ЖК Sofia Nova
Просторный зеленый променад с ландшафтным дизайном, уютными улочками для прогулок на свежем воздухе – место для отдыха от бурлящей столичной жизни. Внутренние дворы будут свободны от автомобилей. Владельцы машин смогут оставить транспорт в многоуровневом наземном паркинге и прогуляться домой пешком по променадной аллее. Молодым семьям с детьми не придется далеко возить детей в садик – его построят в центре комплекса. Яркие игровые площадки, мощеные тропинки, скамейки под цветущими деревьями возле фонтана – мечта любой мамы, которая хочет воспитывать ребенка в экологически чистой местности.
Продажа квартир от застройщика
Варианты покупки
Расположение
Характеристики ЖК
| ||||||||||||||||
| ||||||||||||||||
|
Ход строительства
Застройщик
Задать вопрос Застройщику
Описание
О жилом комплексе
ЖК Sofia Nova - это 24 дома комфорт-класса, каждый на 10 этажей. Жилой фонд комплекса составляют 3000 квартир с планировками на 1-5 комнат. В ЖК смогут разместиться и большие семьи, и люди разных возрастных групп.
Расположение
Комплекс возводят в селе Новоселки Киево-Святошинского района, на улице Мира. В 5 минутах езды находится станция метро “Ипподром”. В 10 минутах езды - “Теремки” и “Выставочный центр”. Это отличное место, если вам хочется отдохнуть от столицы и провести время с семьей в эко-локации.
Инфраструктура
Застройщик обещает построить детский сад прямо на территории комплекса. Двор будет свободным от машин благодаря многоуровневой стоянке для транспорта будущих резидентов. Кроме этого, здесь построят яркие площадки для детских игр, установят скамейки для отдыха в тени деревьев возле фонтана, вымостят променадную дорожку, по которой можно будет прогуляться вечером после рабочего дня. В пешей доступности от комплекса находится супермаркет “Новус”, медицинское учреждение и даже детская музыкальная школа.
Материалы и технологии
Комплекс возводят по кирпичной технологии. Фасады утеплят пенополистиролом. Отопление планируется индивидуальное. Высота потолков - 2.8 м. Квартиры реализуют с черновой отделкой.
Архитектура и внешний вид
Внешне ЖК напоминает обычные новострои. Окна выполнены согласно нормам. Минеральна штукатурка фасадов выкрашена в белый, коричневый, салатовый и розовый цвета. Первые два преобладают, что придает некую простоту комплексу.
Преимущества
Тихое, экологичное место. Закрытая территория с детским садом.
Недостатки
Удаленность от метро.
А что вы думаете об этом комплексе?
- Новостройки Украины
- Киев
- ЖК Sofia Nova
Менеджер Алла вводить в оману і кидає на гроші. На щастя не придбали квартиру у цих непристойних людей
ЖК София Нова
Пришло время написать отзыв
Имел в собственности 2 квартиры в первой и третьей очереди исходя из опыта первой квартиры (от которой уже избавился) выбор, приёмка и ремонт во второй делал на основании опыта полученного при покупке первой.
Начнем с минусов закончу плюсами чтобы хоть как-то скрасить картинку
1. Основной минус это материал из которого возведен комплекс - силикатный белый кирпич (песок скреплённый известью) кирпич очень гигроскопичен легко берет и отдает влагу, это проявилось в виде плесени в углах и стенах через год победить не смогли из-за плохой вентиляции так и продал. По СНИПу из данного материала строятся только промышленные здания. Принцип применения кирпича понятен дешёвое производство плюс свой завод у застройщика
2. Второй минус толщина стен и потолочных перекрытий не соответствует требованиям шумоизоляции, учитывая общую потолочную плиту этажа звук шагов движения лифта открытия входных дверей слышат 2-3 этажа. Первая квартира оказалась в центре дома и слышимость с 5 сторон была идеальная, работа лифта доставляла достаточно неприятностей дважды квартиранты отказывались жить после 1-го месяца так как слышали разговоры и шаги соседей. Вторая квартира была в конце коридора и подверглась полной шумоизоляции в результате которой было потеряно 0.5 м2 с учётом выравнивания стен. Вывод квартиру рассматривать на максимальном удалении от лифта и со стороны примыкающей к соседнему дому.
3. Ещё минус доставивший массу неприятностей это внутренний ремонт от застройщика. Машинная штукатурка стен сделана отвратительно впечатление - совок 80-года, имелись перепады до 3х см потолки имели перепады до 2х см стыковочные швы потолка имели выступы 2 см. Пришлось ставить новые маяки и полностью выравнивать и переносить стены, выводить углы, шлифовать потолок под штукатурку (убежден брать нужно без ремонта застройщика) Все углы были развернуты от 10 до 23 градусов. Первая бригада отказалась заходить на ремонт после подготовки сметы бригадир рекомендовал продать недвижимость (что и было сделано но только через 2 года) работа стоит одинаково что в Киеве что Новоселках исправлять нужно много сумма работ однушки превысила 330 тыс без учёта материалов, ремонт делался очень простой.
4. Электро-проводка такой же шлак как и ремонт застройщика (точки вывода не продуманы в потоке сделаны не по центру комнат сечение провода 0.75 весь провод был демонтирован и сделано правильно, щит перенесен.
5. Подвод сантехники это из разряда - мы(ЖЭК) будем делать что хотим ты попал к нам в рабство, сливную канализацию перемещать нельзя (в неё вмонтирован блокиратор слива если ЖЭК посчитает нужным перекроет отвод стоков канализации) ввод сделали металлопластиковой трубой это реальное жлобство, из подвала доступа к счётчику владелец не имеет, ЖЭК может отключить воду по своему желанию когда посчитает нужным за первое и последующие включения воды в квартиру нужно платить.
6. Отопление - - -
7. Вентиляция - - -
8. Утепление - - -
9. ЖЭК (паны) за все тянут деньги, но своей работой не занимаются от слова совсем.
10. Охрана (опричники Софии) творят что хотят аргументируя что ТЫ владелец только квартиры а все что вокруг это не твоё и ни каких прав как за порогом жилья не имеешь, будешь заходить и заезжать на территорию тогда когда охрана посчитает нужным могут аннулировать карточку входа на территорию комплекса по любой причине и лишат доступа к жилью
10. Через 10-15 лет когда комплекс постареет, начнет разваливаться ЖЭК(курочка которая сейчас ни чего не делает и несет застройщику золотые яйца) само ликвидируется и оставит жильцов один на один с проблемами.
Блин устал писать продолжение следует....